Lokal na wynajem Tychy

Opis nieruchomości

TWÓJ BIZNES URÓSŁ I BRAKUJĘ CI MIEJSCA?
 

POSZUKUJESZ ELASTYCZNEJ PRZESTRZENI, KTÓRĄ DOPASUJESZ DO AKTUALNYCH POTRZEB SWOJEGO BIZNESU?
 

CZAS NA ADRES, KTÓRY NADĄŻA…
 

NA WYNAJEM, NOWOCZESNY LOKAL UŻYTKOWY PRZY GŁÓWNYM DWORCU TYCHY PKP 
WIDOCZNOŚĆ, KOMUNIKACJA, ELASTYCZNOŚĆ

205 M2 OTWARTEJ PRZESTRZENI Z DUŻYMI PRZESZKLENIAMI

DAMROTA 195 – TO MOŻE BYĆ NOWA SIEDZIBA TWOJEGO BIZNESU…

LOKALIZACJA 

- Tychy ul. Damrota 195, tuż przy głównym dworcu PKP Tychy oraz pętli autobusowo-trolejbusowej.

- Nowoczesny kompleks usługowo-handlowo-biurowy wybudowany w 2024 r.

- Naturalny, duży ruch pieszo-samochodowy, codzienny przepływ pasażerów, pracowników, klientów i osób „po drodze”.

- Miejsce świetnie skomunikowane z szybkim wyjazdem-dojazdem w kierunku centrum Tychów, Katowic, Bielska-Białej czy Mikołowa.

- 3 strefy do parkowania (wielopoziomowy Park and Ride, ogólnodostępny parking wewnętrzny oraz miejsca parkingowe w hali garażowej).

- Sąsiedztwo istniejących usług — kompleks już „żyje”, w budynku funkcjonują m.in. Dental Care (centrum  stomatologiczne z ortodoncją i protetyką dla dorosłych i dzieci, gabinet medycyny estetycznej), Punkt pobrań krwi czy Żabka.
 

LOKAL

- Lokal biurowo-usługowy o powierzchni 204,89 m2

- Usytuowany na parterze, łatwy do aranżacji 

- Open space — obecnie jest to jedna wielka przestrzeń, którą można „uszyć” pod aktualne potrzeby

- Możliwość wyodrębnienia pomieszczeń o różnych funkcjach (m. in. przyłącza wod-kan, instalacja elektryczna o sporej mocy przyłączeniowej, monitoring)

- Ogromne przeszklenia — biznes, który widać, (witryna, światło dzienne, efekt premium).

- Rekuperacja — niższe koszty ogrzewania (odzysk ciepła) i oddychanie świeżym powietrzem

- Lokal stanowi część nowoczesnego budynku z 2024 r. — świeżość, standard, bez efektu „zmęczonego lokalu”.

- Osobne i niezależne wejście do lokalu

- Lokal bez barier architektonicznych, przystosowany dla osób niemobilnych

- Niskie koszty utrzymania, bez comiesięcznych opłat do spółdzielni/administratora

- Centralne ogrzewanie - pompa ciepła (opłaty tylko wg faktycznego zużycia)

- Ciepła woda użytkowa z przepływowego lub objętościowego ogrzewacza wody (zasilanie elektrycznie)

- Indywidualny licznik na prąd

- Podlicznik na wodę

- 3 strefy do parkowania (wielopoziomowy Park and Ride, ogólnodostępny parking wewnętrzny oraz miejsca parkingowe w hali garażowej).

- Dostępny od zaraz
 

OPŁATY

- Czynsz najmu 10.000 zł netto

- Prąd (licznik, odrębna umowa)

- Woda i ścieki wg zużycia (podlicznik)

- Śmieci wg deklaracji

- Kaucja – jednomiesięczny czynsz najmu

- Jednorazowa opłata dla biura

STAN TECHNICZNY

- PODŁOGI – nowe wylewki cementowe

- ŚCIANY – gazobeton, przeszklenia, płyty GK

- SUFIT – beton

- OŚWIETLENIE – liniowe lampy sufitowe

- OKNA – aluminiowe, pełne przeszklenia

- INSTALACJE elektryczna (miedź), wod-kan (PVC), rekuperacja, monitoring, internet

Zapraszam do umówienia się na prezentację

Grzegorz Róg
Nieruchomości za Rogiem
tel. 696070527
nieruchomoscizarogiem@gmail.com

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Przedstawione oferty przygotowywane są na podstawie osobistych oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Wiadomości te weryfikujemy oraz sprawdzamy, ale mogą one ulegać aktualizacji.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi zatem oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.