Mieszkanie na sprzedaż Tychy

Opis nieruchomości

|| 1,5 – KAWALERKI NA GROTA ROWECKIEGO 16 ||

|| 35,40 m2 • 1/3 piętro • balkon • blok po termomodernizacji •  okna od zachodu na ciche podwórko ||

|| Tychy, ul. Grota Roweckiego 16, na wys. sklepu Netto ||

|| CENA – 259 TYS. (7.316 ZŁ/M2) ||

Szukasz pierwszego mieszkania albo lokalu „pod wynajem”?
To praktyczna kawalerka z balkonem, świetnie zlokalizowana i skomunikowana, w cenie bez uciążliwych kredytów, ROI ok. 6,9%

LOKALIZACJA / KOMUNIKACJA

• Tychy, ulica Grota Roweckiego – to mieszkanie w rewelacyjnym miejscu… wokół niższa zabudowa, sporo terenów zielonych ze ścieżkami rowerowymi, świetna komunikacja miejska i szybki dojazd w różne części miasta.
• To okolica z niezwykle wygodną infrastrukturą handlowo- usługową (sklepy: Netto, AZET, Żabka, śniadaniownie „Co Bądź”, „Lokalizacja”, Bar Paprocański, szkoła, przedszkole, piekarnia, przychodnia, apteka, Park Północny, Basen Miejski, Stadion lekkoatletyczny, korty tenisowe, paczkomat, wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.
• Przystanek autobusowo-trolejbusowy 150 m od mieszkania

MIESZKANIE

• 35,40 m2 powierzchni użytkowej
• 1 piętro w 3-piętrowym, w bloku (po termomodernizacji)
• Duży pokój 490 x 330 cm, wys. 285 cm, bezpośrednie wejście na balkon
• Oddzielna kuchnia z możliwością wyodrębnienia miejsca do spania (nocleg dla gościa lub układ „kawalerka+”)
• Funkcjonalna łazienka z wanną i małym oknem
• Układ ustawny – łatwy do szybkiej metamorfozy pod najem lub „pierwsze M”
• Standard: do remontu lub „odświeżenia” – piony wymienione; na ścianach i sufitach gładź, futryny drewniane, na podłogach panele i płytki
• Szacowany koszt remontu metodą gospodarczą 35.000 zł, metodą zleceniową 60.000 zł
• Balkon po remoncie
• Ekspozycja: zachód ale otoczony drzewami  (mniejsza nagrzewalność latem)
• Od 5 lat mieszkanie było wynajmowane przez jednego Najemcę
• Aktualny, rynkowy czynsz najmu (odstępne) to 1500 zł
• Centralne ogrzewanie z miasta, woda ciepła z piecyka gazowego
• Do mieszkania przynależy także PIWNICA
• Do mieszkania doprowadzony kabel Internetowy (Dominet)
• Mieszkanie dostępne od zaraz

BUDYNEK I OTOCZENIE

• Blok po termomodernizacji – cieplej i taniej w utrzymaniu
• Duży wewnętrzny parking bez walki o miejsca parkingowe + niepłatne miejsca wzdłuż ulicy Grota Roweckiego
• Budynek administrowany przez MZBM ( Rom III )

OPŁATY

• Aktualny czynsz do Spółdzielni: 572,86 zł (w tym m. in. zaliczka na CO i śmieci na 1 os, bez wody)
• Co roku spore zwroty za CO
• Woda, prąd, gaz wg zużycia

ATUTY

• Lokalizacja i komunikacja
• 1 piętro w niskim bloku po termomodernizacji
• Okna na „zielone podwórko” a nie na ulicę
• Balkon
• Wymienione piony, gładzie, drewniane futryny – dobry punkt wyjścia do remontu
• Ustawny układ i potencjał inwestycyjny

Zapraszam do umówienia się na prezentację

Grzegorz Róg
Nieruchomości za Rogiem
tel. 696 070 527
nieruchomoscizarogiem@gmail.com

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Przedstawione oferty przygotowywane są na podstawie osobistych oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Wiadomości te weryfikujemy oraz sprawdzamy, ale mogą one ulegać aktualizacji.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi zatem oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.